コラム

夫婦それぞれの収入を前提に住宅ローンを組むペアローンは、単独では購入が難しい住宅にも手が届きやすくなる方法です。一方で、失業や病気、収入の減少に加え、金利上昇によって元利金の返済負担が増えるなど、本人だけではコントロール […]

親から受け継いだ借地権（他人の土地を借りて建物を持つ権利）付きの家を、兄弟姉妹で相続したまま何年も動かせずにいる。誰も住んでいないのに地代だけは毎月出ていき、話を切り出しても兄もしくは弟の一人は返事をしない。売ろうと地主 […]

底地（借地人に貸している土地）は、地代収入が少ない割に固定資産税や相続税の負担が重いうえ、借地人との関係維持の負担がある、共有になっていて管理が面倒だ、といった事情から「手放したい」と考える地主の方が少なくありません。と […]

親から受け継いだ借地権付きの家、地代の値上げでもめた末にようやく話がついた土地などの借地権（他人の土地を借りて、その上に建物を持つ権利）は、いざ売ろうとすると「買い手がつかない」「値段がつかない」という壁に直面しがちです […]

夫婦で住宅を購入する際、ペアローンを利用すれば、単独では手が届きにくい物件を購入しやすくなります。一方で、離婚となった場合には、住宅ローン、所有名義、連帯保証、住まいの確保など、複数の問題が同時に生じます。ペアローンの難 […]

共有不動産については、「相続税の納税資金を用意したいが共有者の同意が得られない」「話し合いがまとまらず活用や開発が進まない」「修繕や賃貸の意思決定ができない」「他の共有者が同意なく勝手に使っている」など、さまざまな相談が […]

事業用不動産を購入・運用する際、消費税の還付を受けられるかどうかは投資の収益性に大きく関わります。特に高額な物件を扱う投資家にとって、消費税還付はキャッシュフローや投資判断に直結する重要なポイントです。 ここでは、消費税 […]

不動産投資を検討するとき、安定した収益を目指せる「収益物件」は多くの投資家にとって魅力的な選択肢です。現物資産としての安心感やインフレ対策、さらにはレバレッジを活用した資産形成など、株式や債券とは異なる強みを持っています […]

借地権とは、他人の土地上に建物を所有するために設定される権利であり、取得価格や維持コストの安い資産として注目されることがあります。実際には、さまざまなルールが課されており、状況の複雑化や地主側への強い制約により思いがけな […]